3-izbový byt na predaj v lokalite Liptovský Mikuláš

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 78,20 m², dvoma balkónmi a dvoma veľkorysými murovanými pivnicami, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nábrežia na ulici Jána Dudu v Liptovskom Mikuláši.
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojou výmerou či dispozíciou. Iné si pozornosť získajú atmosférou, ktorú vytvoria už pri prvom vstupe.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie, svetla, veľkorysého priestoru a bezprostredného kontaktu so zeleňou. Nachádza sa v pokojnej komornej zástavbe medzi záhradami, mimo hlavného dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť zostávajú pohodlne dostupné.
Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemne komornú atmosféru a prirodzený pocit súkromia.
Poloha bytu ponúka výhľady do okolitej zelene a pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší.
Ranná káva na balkóne, popoludňajšie svetlo prenikajúce do interiéru či večerný pokoj záhrad v okolí – práve tieto detaily vytvárajú charakter miesta.
Mesto máte na dosah, no ruch mesta zostáva za dverami.
Dispozícia bytu je premyslene orientovaná na svetové strany a umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa.
Spálňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba smeruje na západ.
Dvojica balkónov predstavuje prirodzené predĺženie obytného priestoru.
REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KOMFORT
Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz nielen na vzhľad, ale predovšetkým na kvalitu, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania.
Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú:
-nová elektroinštalácia,
- nové vodovodné rozvody,
- kvalitné eurodrevené okná,
- nové stierky a znížené stropy,
- plávajúce podlahy a dlažba,
- elegantná kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi,
- nová izolácia kúpeľne, solárny ohrev vody, 200-litrový bojler, krbová pec
Výsledkom je ucelený a nadčasový interiér, ktorý pôsobí harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie.
K nadštandardu tejto nehnuteľnosti patria aj dve samostatné murované pivnice s celkovou výmerou 14 m².
Ide o mimoriadne praktický benefit, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí, náradia či hobby vybavenia bez toho, aby zasahovali do obytného priestoru.
V roku 2026 bola realizovaná nová strešná krytina z PVC fólie. Súčasťou úprav boli aj nové plastové okná v spoločných priestoroch, nové omietky na schodisku a nový vstup s elektronickým zámkom.
O komfort vykurovania sa stará vlastná plynová kotolňa
Lokalita tak prirodzene spĺňa nároky rodinného bývania, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú **komfort mestského života v pokojnom a zelenom prostredí.
Je to bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou pokojného domova.
PRE VIAC INFORMÁCIÍ A OSOBNÚ PREZENTÁCIU
Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a priblížim jej atmosféru, dispozíciu aj detaily, ktoré z nej robia výnimočné miesto na bývanie.
Saskia Karmanová | AstonReal, ☎ 0918 790 789, ✉ karmanova@astonreal.sk