Rodinný dom na predaj v lokalite Trenčianska Turná, okres Trenčín

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa vkusný a príjemný priestranný dvojgeneračný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s bazénom v Trenčianskej Turnej. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty v zástavbe nových rodinných domov. Trenčianska Turná je vzdialená od Trenčína cca 3 minúty jazdy autom. K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.

Popis nehnuteľnosti

Základná charakteristika:

Rodinný dom je veľmi vkusná dvojpodlažná stavba z r. 2005 na rovinatom pozemku obohnanom vysokými stromami a tujami, takže poskytuje dostatočné súkromie. Na pozemku sa nachádza väčší zapustený bazén s PVC fólie, ktorá potrebuje výmenu. V udržiavanej záhrade sa nachádza viacero ovocných rodiacich stromov - 4 jablone, 2 broskyne, 1 slivka a 1 marhuľa.
Dom má na každom poschodí samostatnú bytovú jednotku, vrátane kuchyne, kúpeľne a WC, takže je vhodný aj pre dve generácie, ale zmenou kuchyne na poschodí na izbu, vznikne priestranný 5-izbový dom pre rodinu.
Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, parkovací priestor pre dve autá, dve vonkajšie terasy, vonkajší krb a bazén. Pozemok má dva vstupy, z ktorých sa jeden toho času nevyužíva. Hlavná vstupná brána aj brána do garáže je na diaľkové elektrické ovládanie.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Výmera a opis:

Celková plocha pozemku je cca 651m2. Úžitková plocha domu je cca 218m2, zastavaná plocha domu je cca 124m2, zvyšok (527m2) je záhrada, predzáhradka a parkovací priestor.
Dom aj pozemok je svojou výmerou a dispozíciou veľmi veľkorysý:
- na prízemí sa nachádza 1 izba, obývacia izba s murovaným krbom, kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi - horkovzdušná elektrická rúra, plynový sporák, odsávač pár, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC a komora,
- na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom a veľký balkón pozdĺž jednej izby a obývacej izby.
Súčasťou prízemia je aj garáž pre jedno auto s automatickou bránou a technická miestnosť. Do oboch je prístup zvonku mimo obytného priestoru.
V dome je pochôdzia povala a menšia pivnica na uskladnenie.
Pozemok je rovinatý, oplotený murovaným plotom s dekoratívnym kameňom a kovanými dielcami zo všetkých strán, má udržiavanú záhradu.

Charakteristika domu:

– inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, kanalizácia
– internet - kábel DSL (v súčasnosti je v obci už aj poskytovateľ optického internetu)
– satelitná televízia Skylink
– vŕtaná studňa (na polievanie) aj mestský vodovod
– kondenzačný plynový kotol Buderus na kúrenie a ohrev vody
– drevené eurookná
– interiérové obložkové dvere
– drevom obložené schodisko s kovaným zábradlím
– plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady
– omietky - hladké štukové
– bezpečnostné vstupné dvere.

Konštrukcia domu:

- konštrukcia domu je z pálenej tehly
- stropy – železobetón
- sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac
- krásne drevené podbitie strechy
- izolácia proti vlhkosti
- zateplenie - 10cm polystyrén
- vonkajšia omietka - brizolit.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je k dispozícii dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk