Dvojgarzónka, 53m2, 2xloggia, Petržalka - Šustekova

  • 275500897_1187951315345387_4319353358778162200_n.jpg
  • 275547515_284895853718957_3054432641420375747_n.jpg
  • 275551535_265285239132118_5070319674947832276_n.jpg
  • 275547511_1074645803094725_8031936346926466301_n.jpg
  • 275527009_380223566962357_7963700203680912755_n.jpg
  • 275170419_1065475494011498_7187764728812821287_n.jpg
  • 275501907_488829542900558_4849268740311679579_n.jpg
  • 275523200_1334334390417273_3074351070636868779_n.jpg
  • 275547515_284895853718957_3054432641420375747_n.jpg

Dvojgarsónka na predaj v Petržalke, Bratislava

Astonreal ponúka na predaj veľká dvojgarzónku na absolútnom začiatku Petržalky pri Ekonomickej univerzite, hneď za zjazdom z Prístavného mosta a Mosta Apollo na Šustekovej ulici.
2 - garzónka DE LUXE je výnimočná tým, že má obe miestnosti samostatné, má dve rozľahlé lodžie a je rozlohovo podstatne väčšia než bežné garzónky v Petržalke.

BYT
Kompletná rozloha 52,33 m2 je zložená z:
- rozloha bytu 41,61 m2
- rozloha oboch lodžií 9,04 m2
- rozloha pivničnej kobky priamo na poschodí 1,68 m2.
Výborná dispozícia bytu pozostáva z predsiene, kde sa nachádza kvalitný ROLLDOOR, ďalej vstup do prerobenej veľkej kúpeľne s vaňou a čiastočne oddeleným WC. Z predsiene je taktiež vstup do samostatnej spálne a vstup do kuchyne s obývačkou, ktorá je klimatizovaná novou tichou a úspornou klímou s možnosťou vykurovania. Klíma je prakticky umiestnená z vonkajšej strany lodžie, čiže okrem úspory miesta nemáte žiaden hluk ani fúkajúce teplo priamo v lodžii.
Z každej miestnosti sa vychádza na samostatnú veľkú loggiu dlhú 4m.
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: stierky, kvalitné plastové okná, podlahy, obklady a sanita, nová kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou. V rámci rekonštrukcie jadra (kúpeľne a kuchyne) boli menené aj elektrické rozvody.
Podlaha je dlažba a plávajúca podlaha.
Taktiež sú zrekonštruované obe lodžie, ktoré boli pred dvomi rokmi zateplené a zasklenné kvalitným nehlučným posuvným systémom.
Vchodové dvere sú bezpečnostné a protihlukové.
Benefitmi bytu sú okrem vynikajúcej lokality aj samostatné miestnosti, nadštandardne veľká spáľňa, zväčšená kúpeľňa s WC, veľká chodba pred bytom, orientácia na slnečnú západnú stranu a vďaka predposlednému najvyššiemu poschodiu pekný výhľad a odhlučnenie ulice.
Byt nevyžaduje najbližšie žiadnu investíciu

Byt sa nachádza na 11/12 podlaží - na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty a priestor s pivničnými kobkami k bytom.


BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, vstupné priestory sú pekne a moderne zrekonštruované, vymenené stupačky.
Na prízemí sa nachádza spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov.
Bezpečnosť je okrem slušných obyvateľov domu zabezpečená aj kamerovým systémom pri každom východe, pri schodisku, vo vstupnej hale aj v oboch výťahoch. Taktiež čipom sú zabezpečené oba vstupy do domu, na schodisko, oba výťahy aj uzamknuté kontajnerové stojisko.
Bytový dom disponuje vlastnou plynovou kotolňou, čo zabezpečuje pre vlastníkov okrem prívodu teplej vody 24 hod. denne aj znížené náklady na bývanie. Na tento byt pri 3 osobách predstavujú mesačné náklady na bývanie len 140 eur plus elektrina vo výške 20 eur. V celom bytovom vchode slušní, bezproblémoví a milí susedia.


OKOLIE
asV okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Lidl, Tesco, pošta, trhovisko, rôzne obchody s potrebami pre domácnosť, kostol, centrum Saleziánov, viacero detských ihrísk, dopravné ihrisko, 2 MŠ, ZŠ s plavárňou, 2 gymnáziá, Ekonomická univerzita..
V cene je už pripočítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky .Energetický certifikát nie je k dispozícii.
Kontakt 0904 26 26 26 alebo e-mail haragonic@astonreal.sk

Podrobné informácie

vrátane provízie
11
12
53 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
panel

Poloha nehnuteľnosti na mape

Šustekova, Bratislava - Petržalka, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

PhDr. Dominika Ďurišová - Bratislava

PhDr. Dominika Ďurišová - Bratislava

realtný maklér

hovorím po slovenskyI speak english

0902 111 121

durisova@astonreal.sk Maklér má 17 ponúk


  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Petržalka
  • Mesto Bratislava - Petržalka
  • Ulica Šustekova
  • Druh Dvojgarsónka
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0902 111 121
  • Pridané 14. marec 2022

Pre viac informácií kontaktujte

PhDr. Dominika Ďurišová - Bratislava

PhDr. Dominika Ďurišová - Bratislava

realtný maklér

hovorím po slovenskyI speak english

0902 111 121

durisova@astonreal.sk Maklér má 17 ponúk