IBA U NÁS! Dvojgeneračný RD, 6+1, 180m2, pozemok 1092m2, Sihoť,Trenčín

  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.16 (1) 2.jpg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.49.22 (3).jpeg
  • gkú.jpg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.47.12 (3).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.47.12 (1).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.29 (1).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.13 (3).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.15 (3).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.47.05 (1).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.30.jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.28.jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.47.12 (4).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.28 (2).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.31 (1).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.48.29 (3).jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.49.26 (1).jpeg
  • xWhatsApp Image 2020-08-25 at 15.49.21.jpeg
  • x WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.11 (2).jpeg
  • X WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.14 (2).jpeg
  • X WhatsApp Image 2020-08-25 at 15.50.15 (5).jpeg

Rodinný dom na predaj v Trenčíne

AstonReal ponúka na predaj priestranný dvojposchodový podpivničený 6-izbový rodinný dom v tichej zástavbe rodinných domov vo vyhľadávanej časti Trenčína na Sihoti. Poloha rodinného domu poskytuje majiteľom tiché útočisko plné zelene, veľkorysý priestor v interiéri aj v exteriéri, a zároveň ľahkú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Popis nehnuteľnosti

Výmera a pozemok:

Celková plocha pozemku je 1092 m2. Celý pozemok je rovinatý a je rozdelený na zastavanú plochu a nádvorie (384m2) a záhradu (708m2).
Celková obytná plocha je cca 179,74m2.
Zastavaná plocha pod domom je 91,80m2.
V prednej časti pozemku je postavený dom a v zadnej časti je rozľahlá časť pozemku s udržiavanou zeleňou a ovocnými stromami a kríkmi (čerešňa, broskyňa, marhuľa, slivka, jabloň, černice) využiteľná ako priestor pre oddych a záhradu.
Na pozemku sa ďalej nachádza skleník, vŕtaná studňa, krb, malá oplotená drevená stavba, ktorá v minulosti slúžila na chov králikov a hydiny, v súčasnosti slúži ako odkladací priestor pre záhradné náradie a dielňa.
Pozemok je oplotený a zo zadnej časti má druhý prístup cez bránku, ku ktorej je možný prístup autom po nespevnenej ceste.
Z bočnej strany domu sa nachádza časť pozemku s priamym prístupom z cesty, kde je možné parkovať 3 osobné autá

Dispozícia domu:

Dom pozostáva z 3 podlaží - jedno podzemné podlažie (pivnica a garáž pre jedno OA) a dve nadzemné podlažia.
Momentálne je dom uspôsobený na dvojgeneračné využitie, na každom poschodí je možnosť samostatného bývania.
Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, hosťovská izba (spálňa), kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC, a priestranná zasklená lodžia s prístupom priamo do záhrady.
Na poschodí domu sú 4 samostatné nepriechodné izby, väčšia chodba (v súčasnosti je v nej menšia kuchyňa), samostatné WC, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, 2 zastrešené lodžie prístupné z dvoch izieb.
V suteréne sa nachádza technická miestnosť (kotolňa), práčovňa, dve komory, garáž pre jedno OA prepojená vstupom do domu a vstup do záhrady.

V prípade užívania domu jednou rodinou môže byť dom dispozične oddelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Pôvodný návrh predstavoval takúto dispozíciu.

Technická charakteristika domu:

- inžinierske siete – verejná kanalizácia a vodovod, elektrina, plyn
- medená elektroinštalácia v celom dome
- vodoinštalácia rozvedená v celom dome (na každom podlaží vrátane pivnice)
- vŕtaná studňa aj verejný vodovod
- strecha je pokrytá pozinkovaným plechom, s pravidelnou údržbou (vrátane náteru), s novými odkvapovými rúrami
- vykurovanie - ústredné plynové
- kotolňa - nový plynový kotol na kúrenie, nový plynový bojler na ohrev vody a jeden pôvodný kotol, ktorý je možné prerobiť na kúrenie tuhým palivom
- 2 komíny, z toho je jeden renovovaný - vyvložkovaný na pripojenie nového plynového kotla ( 6 ročný zn. ATTACK ) a nového bojlera na ohrev vody ( 7 ročný zn. ATTACK ), druhý komín je pôvodný,
- pôvodné drevené okná na prízemí, trojsklo
- plastové okná a dvere na lodžie na prvom poschodí (dvojsklo)
- pôvodné interérové dvere so železnými zárubňami, hliníkové vstupné dvere s dvojsklom
- podlahy - liaty betón s izolačným perlitom, v izbách položené koberce, na schodoch nalepené koberce, v jednej izbe na poschodí je plávajúca podlaha, v chodbách a kuchyni PVC, v kúpeľniach vo WC a lodžiach keramická dlažba,
- vonkajšia omietka - brizolit
- izolácia proti vlhkosti
- káblová televízia od SWANu, toho času nevyužívaná a odpojená

Konštrukcia domu a strecha:

Obvodová konštrukcia domu je postavená z tvárnic, vnútorné steny sú z pálenej tehly o hrúbke 15cm. Dom nie je zateplený. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, nábytok na poschodí (okrem obývačky) a zariadenie kuchyne na prízemí zostáva, zvyšný nábytok na prízemí a komlet zariadenie obývačky so sedačkou na poschodí je možné odkúpiť po dohode.

Rozmery pozemku na mape a v inzercii sú orientačné. K domu nie je vytvorený energetický cerifikát. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Dom je k dispozícii dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
6
92 m²
1092 m²
1092 m²
270 m²
osobné
čiastočne prerobený
aktívne
áno - separovaný
studňa a vodovod
230/400V
wifi
vlastné - plyn
25 m²
50 m²
áno - 1 auto
vnútorné
Zmiešané
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Pod čerešňami, Trenčín, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim srbskiJa govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 44 ponúk


  • Štát Slovensko
  • Kraj Trenčiansky
  • Okres Trenčín
  • Mesto Trenčín
  • Ulica Pod čerešňami
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0905 795 159
  • Pridané 29. september 2020

Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim srbskiJa govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 44 ponúk