IBA U NÁS! Luxusný penthouse 4+kk (S1-2), 79m2,2.posch.,Vir,Chorvátsko

  • S1-2 intro intro.jpg
  • S1-2.jpg
  • pôdorys.jpg
  • Plaža 1.jpg
  • 355730300_200199672999706_7269477948090699866_n.jpg
  • 352668953_1048769056101634_4273369519825880399_n.jpg
  • 355787430_103796352767004_7786181150966885644_n.jpg
  • lokacija.jpg
  • 355611114_645907650763156_6693732792053210614_n.jpg
  • 352668952_664445532365480_7309280860864166949_n.jpg
  • 355807357_222234387360655_4068576050836686398_n.jpg
  • 355644927_297540422705656_7035103559282444993_n.jpg
  • 355807604_605380928058606_1149123369441915725_n.jpg
  • 355803596_1450049672411728_2927154130183319490_n.jpg
  • 355761243_1306904053574326_5682393653097912644_n.jpg
  • 352593338_3564343990464472_4465630880543451867_n.jpg
  • 355817810_627161669372358_2658257003875722025_n.jpg
  • 355817065_6386415271442865_1042770778816989059_n.jpg
  • 355830845_239202825488604_1957602224993071562_n.jpg

Rekreačný apartmán na predaj v Vir

AstonReal ponúka na predaj novostavbu moderného luxusného 4-izbového penthousu (S1-2) na druhom (najvyššom) poschodí s krytou terasou, strešnou terasou a vlastnou záhradkou v trojpodlažnej novostavbe, cca 80 m od mora a udržiavanej pláže Prezida, na južnej strane ostrova Vir v tichej časti Prezida v Chorvátsku. Ostrov Vir sa nachádza v blízkosti prímorských miest Zadar a Nin a je spojený s pevninou mostom. Časť Prezida je vzdialená cca 800m od mosta, cca 23km od starobylého mesta Zadar, cca 11 km od mesta Nin a len cca 35 km od diaľnice.

Výstavba apartmánového domu je momentálne dokončená a apartmán je pripravený na odovzdanie do užívania novému majiteľovi.

Novostavba je postavená podľa najvyšších štandardov, sú použité najkvalitnejšie materiály, apartmánový dom má energetický certifikát A+.

Výmera a opis:
Apartmán (S1-2) je o rozlohe cca 78,75m2 vrátane 1 krytej terasy (cca 17,98m2). K tomuto apartmánu patrí strešná terasa (39,68m2), vlastná záhradka (cca 7m2) a 2 vyhradené parkovacie miesta (každé o výmere 12,5m2).
Samotný apartmán pozostáva z 3 samostatných spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľní s WC a priestranným sprchovacím kútom, terasy a strešnej terasy.

Základná charakteristika:
- apartmánový dom sa nachádza vo štvrtom rade pri mori, cca 80m od mora
- asfaltová prístupová cesta
- udržiavaná slnečná pláž cca 80 m od apartmánu
- plytký vstup do mora s pieskovým dnom
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, ponuka dobrodružných športov, atď.)
- upravené okolie domu
- pitná voda - verejný vodovod
- odpad - kanalizácia
- elektrina
- telefónna prípojka

Vybavenie apartmánu:
- multi-split klimatizácia v každej izbe (chladenie aj kúrenie) s wi-fi ovládaním
- podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom v kúpeľniach
- plastové okná zn. Rehau (vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela)
- hliníkové posuvné dvere na terasu
- sklenené zábradlie z tmavého skla na terase
- hliníkové pergoly na terasách
- elektrické rolety na oknách a balkónových dverách
- sieťky proti hmyzu
- vinylové LVT podlahy svetlej farby v dekóre dreva v miestnostiach (vodeodolné, prispôsobené na použitie do priestorov v blízkosti mora)
- rektifikované (laserom rezané) keramické obklady a dlažby v kúpeľniach (120x60 cm a 60x60 cm)
- kvalitná sanita zn. Grohe, Laufen, Kolpa a Aquastil
- na strešnej terase keramická dlažba 60x60 cm, hrúbka 2cm a predpríprava na výrivku

V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti sa skladá rezervačná záloha vo výške 12% z celkovej ceny za nehnuteľnosť.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby a poradenstvo v spolupráci s partnerskou kanceláriou investora v Chorvátsku, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

BONUS
V prípade kúpy nehnuteľnosti ako investície vieme sprostredkovať služby miestnej správcovskej spoločnosti s cca 15 ročnou skúsenosťou, ktorá pokrýva všetky aspekty správcovstva:
- rezerváciu cez najznámejšie a najsilnejšie rezervačné platformy (RBNB, Booking...),
- príjem a uvítanie hostí,
- upratovacie služby,
- vyprevadenie hostí, kontrola apartmánu pri odovzdaní (škody...),
- pravidelné kontroly apartmánu mimo sezóny, keď je apartmán prázdny.
Cena za správcovské služby sa odvíja od dohody a dohodnutých služieb.

Podrobné informácie

vrátane provízie
1/posledné poschodie
3
4
78.75 m²
60.77 m²
firemné
aktívne
áno - separovaný
vlastné
57.58 m²
vlastné vyhradené
Ytong
nezariadený
A
áno - 1
plastové
severovýchodná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Prezida, Vir, Chorvátsko



Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim srbskiJa govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 71 ponúk


  • Štát Chorvátsko
  • Kraj Zadar
  • Okres Vir
  • Mesto Vir
  • Ulica Prezida
  • Druh Rekreačný apartmán - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo firemné
  • Kontakt 0905 795 159
  • Pridané 19. júl 2023

Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim srbskiJa govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 71 ponúk