3-izbový byt na predaj v Trenčíne

AstonReal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený priestranný 3-izbový v tichej a zelenej časti sídliska Juh, na Halalovke v Trenčíne. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 79,50 m2 a rohovým balkónom o rozlohe 6 m2, je situovaný na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v blízkosti záhradkárskej oblasti, takže je na blízku priestor plný zelene, krásny výhľad a bezproblémové parkovanie.

Bytový dom bol v r. 2021-2022 nasledovne zrekonštruovaný – oprava fasády, zateplenie bytového domu, nová strecha, rekonštrukcia balkónov a nové nerezové zábradlia, výmena stupačiek, zrekonštruovaný vchod do domu. Plánuje sa ešte výmena výťahu.

Byt pozostáva z priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, samostatného WC, veľkej obývačky s kuchyňou a do dvoch samostatných izieb. Z chodby je tiež prístupná ďalšia praktická miestnosť (komora) s množstvom úložného priestoru. Výhodou je okno v kúpeľni a dostatok priestoru pre práčku aj sušičku. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica.

Taktiež byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody aj odpadu, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy, kúpeľňa aj WC, nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi /indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička/ so zabudovaným separovaným odpadom.

Výhodou bytu je veľkosť a nepriechodnosť všetkých izieb, orientácia okien na 3 svetové strany, veľká komora a poloha.

Na radiátoroch sú pomerové merače na diaľkový odpočet, v bytovom dome je optické pripojenie na internet a TV.

Mesačné náklady sú cca 186€ pre 2 osoby. Orientácia bytu je S (kuchyňa, kúpeľňa), Z (obývacia izba) a J (2 izby). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (zdravotné stredisko, nový wellness, lesopark Brezina, obchodné stredisko Južanka, škôlka, škola, MHD, lekári, knižnica, kultúrne stredisko a ostatná občianska vybavenosť).

Bytový dom má energetický certifikát B.

V byte zostáva takmer všetko zariadenie a je okamžite obývateľný.

Byt je voľný dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk