Rodinný dom na predaj v lokalite Vysoká pri Morave v Malackách

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj krásny priestranný päťizbový rodinný dom v malebnej obci na Záhorí, vo Vysokej pri Morave, vzdialenej 30 km od Bratislavy a 12 km od Stupavy.
Vysoká pri Morave sa nachádza v tichom a krásnom prírodnom prostredí, má kompletnú občiansku vybavenosť a je z nej dobrá dostupnosť do Bratislavy. Vhodná pre tých, ktorí túžia žiť v tichom a čistom prostredí prírody v malej dedinke, a zároveň nebyť ďaleko od mesta.
V obci je kompletná občianska vybavenosť.

Popis nehnuteľnosti

Základná charakteristika:

Rodinný dom je novostavba z r. 2002, je kompletne podpivničený (jedno podzemné podlažie) a má dve nadzemné podlažia. Dom sa nachádza v novovzniknutej slepej ulici, v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov.
Dom sa predáva kompletne zariadený.

Výmera a opis:

Celková plocha pozemku je 1134 m2. Zastavaná plocha je cca 151 m2 a zvyšok je záhrada, cca 983 m2.
Dom je kompletne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Svojou výmerou je nesmierne veľkorysý:
- podzemné podlažie má cca 151 m2, z toho cca 44m2 má dvojgaráž s elektrickou bránou a cca 107 m2 majú pivničné priestory,
- 1. nadzemné podlažie má cca 135 m2,
- 2. nadzemné podlažie má cca 135 m2.

V prednej časti pozemku je postavený dom s predzáhradkou, s priamym vjazdom do garáže (pre 2 vozidlá) a s ďalším priamym vjazdom na pozemok s prístupom do zadnej časti pozemku. V zadnej časti je ideálny priestor pre oddych a záhradu s exteriérovým bazénom, dreveným altánkom a udržiavaným trávnikom a okrasnými drevinami.

Pozemok je rovinatý a oplotený murovaným plotom zo všetkých strán, takže poskytuje dostatok súkromia. Z prednej strany domu sú vstupné brány z kovaného materiálu.

Dispozícia domu:

Dom je dispozične oddelený na dennú (prízemie) a nočnú časť (poschodie). Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s krbom čiastočne prepojená s priestrannou obývacou izbou, špajza, samostatná hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a samostatné WC. Z kuchyne sú 2 vstupy na vonkajšiu terasu o rozlohe cca 39 m2.
Na poschodí domu sú tri samostatné nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s umývadlom, rohovou vaňou a WC.
V podzemnom podlaží sa nachádza dvojgaráž s dvomi samostatnými elektricky otvárateľnými bránami, technická miestnosť, práčovňa a menšie pivničné a odkladacie priestory.

Charakteristika domu:

– inžinierske siete –kanalizácia, elektrina 230V/400V, plyn
– elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome
– vŕtaná studňa aj verejný vodovod
– ústredné kúrenie na plyn (alternatívne sa dá využiť pevné palivo)
– zdroj teplej vody je plynový zásobník
– strecha - betónová škridla zn. Bramac
– plastové okná a vstupné dvere
– drevené interiérové dvere na mieru
– steny - stierky
– zateplenie domu (polystyrén 5 cm), povrchová úprava - vápenná drásaná fasádna omietka
– izolácia proti vlhkosti

Konštrukcia domu:

Konštrukcia domu je murovaná zmiešaná - tehla a debniace tvárnice v podzemnom podlaží.
Stropy - hurdisky.
Krov - sedlový s dvomi úžľabiami do T-éčka.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť pôdorysy k dispozícii.

Rodinný dom je k dispozícii dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk