Rodinný dom na predaj v lokalite Trenčín

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa starší dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom v tichej častí Trenčína, v Záblatí. Dom sa nachádza v kľudnej a príjemnej lokalite, v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov s príjemnými susedmi. Daná lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť v blízkosti (základná škola, potraviny, klinika, reštaurácia, kultúrny dom...) a ľahký prístup na diaľnicu.

Popis nehnuteľnosti

Základná charakteristika:

Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a je v pôvodnom stave. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu a výstavbu nového rodinného domu.

Dom sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku s veľkou udržiavanou záhradou a kôlňou. V záhrade sa nachádza viacero okrasných aj rodiacich ovocných stromov a kríkov - jabloň, čerešňa, slivka, ríbezle, maliny a iné.

Dom je vhodný aj ako solitér, nakoľko veľkorysá rozloha pozemku poskytuje široké možnosti - postavenie bazénu, altánku, garáže alebo vonkajšieho posedenia a stále zostane veľký priestor na zeleninovú aj okrasnú záhradu.

Ale vzhľadom na rozlohu pozemku je možné rozdeliť ho na dve samostatné stavebné parcely. K predmetnej nehnuteľnosti je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá rozdelenie na dve samostatné parcely povoľuje pri zachovaní odstupu od hraníc so susediacimi parcelami a stanovuje, že parcely sú súčasťou územia, s regulatívom UB 01 – Obytné územie – Rodinné domy, s maximálnou výškou zástavby 2 NP + S, maximálna zastavanosť je 40%, minimálny podiel zelene je 50%.

K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.
Veľkosť pozemku umožňuje parkovanie viacerých áut.
Dom toho času nie je obývaný a vypratáva sa.

Výmera a opis:

Celková plocha pozemku je cca 1.574m2. Úžitková plocha domu je cca 165m2, zastavaná plocha domu je cca 594m2, zvyšok je záhrada.
Dom má predsieň, 4 priestranné izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC.

Charakteristika domu:

- inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia
- internet a TV - optika v danej lokalite

Konštrukcia domu:

- konštrukcia domu je z pálenej tehly 40cm
- sedlová strecha pokrytá pálenou škridlou
- vonkajšia omietka - brizolit.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk