IBA U NÁS! Výnimočný byt 3+1, 95m2, terasa 24m2, garáž, Sihoť, Trenčín

  • 100_5374x.JPG
  • 100_5348x.JPG
  • 100_5326x.JPG
  • 100_5355x.JPG
  • pôdorys 3+1.jpg
  • 100_5331x.JPG
  • 100_5333x.JPG
  • 100_5336x.JPG
  • 100_5342x.JPG
  • 100_5343x.JPG
  • 100_5359x.JPG
  • 100_5361x.JPG
  • 100_5363x.JPG
  • 100_5366x.JPG
  • 100_5368x.JPG
  • 100_5370x.JPG
  • 100_5371x.JPG
  • 100_5380x.JPG
  • 100_5381x.JPG
  • 100_5383x 1.jpg

3-izbový byt na predaj v Trenčíne

AstonReal ponúka na predaj jedinečný a exkluzívny 3-izbový byt o výmere podlahovej plochy 95m2 po kompletnej rekonštrukcii so zasklennou lodžiou, terasou a garážou v starej časti sídliska Sihoť 1 na ulici Gen. Goliana v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí z troch v tehlovom bytovom dome (pod bytom je ešte jedno poschodie bytov). Bytový dom je kompletne rekonštruovaný, udržiavaný a nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí v oplotenom dvore s vlastným pozemkom, na samom začiatku Sihote, len pár minút peši do centra a je obkolesený zeleňou. Z priestrannej lodžie a terasy je výhľad aj na hrad.

Popis nehnuteľnosti

Výmera:

Celková rozloha bytu je 95m2. K bytu prislúcha zasklený balkón o výmere cca 7,5m2, orientovaný do tichého dvora a terasa o výmere cca 24m2, taktiež orientovaná do tichej časti dvora. Terasa je z 1/3 otvorená a z 2/3 zastrešená a zasklená (posuvné otvárateľné zasklenie), takže sa dá celoročne využívať na príjemné posedenie.

K bytu patrí garáž o výmere cca 21m2. Garáž má elektrickú bránu, elektrinu, vodu a nachádza sa priamo pod terasou. Pred vstupom do garáže je priestor na parkovanie pre jedno osobné vozidlo.

K bytu patrí aj podiel na pozemku pod a okolo bytového domu.

Dispozícia bytu:

Byt sa rozprestiera na celom jednom podlaží. Má dva vstupy nakoľko vznikol zlúčením dvoch menších bytových jednotiek. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby s jedálňou a veľkou kuchyňou, dvoch plnohodnotných kúpeľní s WC, špajze, balkóna a terasy.

V bytovom dome sa nachádza len 5 bytov.

Charakteristika bytu:

– vlastné plynové vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom
– elektrické podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach nastaviteľné zvlášť pre každú kúpeľňu
– dvoje bezpečnostné vstupné dvere najvyššej kvality
– podlahy – drevená podlaha, keramická dlažba
– plastové okná
– elektrický krb v obývacej izbe
– kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
– kúpeľne - masážna vaňa, sprchovací box, 2 x WC, 2 x umývadlo
– kompletne zasklený balkón
– terasa – 2/3 zastrešená a sklenenými posuvnými dverami uzavretá terasa a 1/3 terasy otvorená


Konštrukcia domu:


Konštrukcia domu je tehla, dvojvrstvové obvodové steny so vzduchovou izoláciou, nová lepená strecha.

Byt sa predáva bez zariadenia a je k dispozícii podľa dohody. V prípade záujmu o zariadenie bytu je možná dohoda o odkúpení zariadenia.

K bytu je možné časom dokúpiť ešte jednu garáž s dvomi parkovacími státiami priamo vo dvore bytového domu. Cena garáže je dohodou.

Všetky uvedené rozmery sú orientačné.

Mesačné náklady sú cca 120€ pre 3 osoby, plus energie podľa spotreby. Orientácia bytu je J (kuchyňa, terasa, 1 izba) a S (2 izby). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

K bytu nie je vytvorený energetický certifikát.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
3
3
95 m²
95 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
áno - separovaný
TV káblový rozvod
vlastné - plyn
7.50 m²
24 m²
áno - 1 auto
vlastné vyhradené
tehla
nezariadený
plastové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Gen. Goliana, Trenčín, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 37 ponúk


  • Štát Slovensko
  • Kraj Trenčiansky
  • Okres Trenčín
  • Mesto Trenčín
  • Ulica Gen. Goliana
  • Druh 3-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0905 795 159
  • Pridané 11. marec 2020

Pre viac informácií kontaktujte

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

Dipl. Oec. Xénia Halbarth - Trenčín

realitný maklér

Ja govorim hrvatskiI speak english

0905 795 159

halbarth@astonreal.sk Maklér má 37 ponúk