LUXUSNÝ 18 ročný ZRUB VENDELÍN na pozemku 3308 m2, NOVÁ BAŇA

Chata na predaj v lokalite Nová Baňa, okres Žarnovica

ZRUB VENDELÍN - Rekreačná chata v lone krásnej prírody, len 2,2 km od centra obce NOVÁ BAŇA.

AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený - LUXUSNÝ, len 18 ročný drevený zrub postavený majstrami z Oravy, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť, detail a z kvalitných materiálov. Nehnuteľnosť je situovaná na peknom slnečnom oplotenom pozemku o výmere 3.308 m2, terasa a záhrada s južnou orientáciou, ponúka ideálne prostredie na oddych s dostatkom priestoru a súkromia. Výborná dostupnosť k zrubu po asfaltovej ceste, len posledných 60 metrov po spevnenej ceste a už ste na vlastnom parkovisku pred zrubom, všade okolo nedotknutá príroda.

Základné údaje:

• Výmera pozemku: 3308 m², v minulosti sa chovali na pozemku 4 ovečky
• Zastavaná plocha: 55 m²
• Úžitková plocha: 145 m² aj s pivnicou
• pivnica 40 m2
• kapacita zrubu: pre maximálne 11 osôb - lôžka na spanie
• Parkovanie pre minimálne 4 autá, po menšej terénnej úprave + ďalšie 2 autá

Technické parametre a vybavenie:

• Stavba od roku 2007, kolaudácia: 2008
• Strecha - sedlová, pokrytá štiepanou bridlicou
• Komín Schiedel ø200mm s medeným opláštením
• pod strechou izolácia Nobasil
• Vykurovanie: pevné palivo - piecka s Modranskej keramiky, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a WC, prenosné elektrické radiátory
• Okná: drevené dvojité, z vonku kvalitné okenice vo farbe zrubu
• Konštrukcie: základy - pivnica: kameň ryolit, smreková guľatina - Kanadský štýl: robustný rustikálny vzhľad
• Voda: vlastná ručne kopaná studňa: hĺbka 15 metrov, čerpadlom prečerpaná do pivnice zrubu a tam cez: Zmäkčovač a filter na studničnú vodu - Ecosoft: (odstráni okrem tvrdosti vody aj železo, mangán, organické nečistoty a amónne ióny.
• Elektrina: 240 / 400 V, schválený rozvádzač, 3x istič 32 A
• Žumpa 12 m3 s trativodom
• drevená kôlňa - základy a zadná severná stena - kameň Ryolit, smreková konštrukcia z guľatiny, trstinová strecha z Maďarska, (50 ročná životnosť)
• záhrada s ovocnými stromami: jablone, hruška, orechy
• oporné múry, schody a terasy - kameň Ryolit

Dispozícia domu:

suterén:
• pivnica - vchod zo záhrady
• Zmäkčovač vody a filter na studničnú vodu
• začiatok komína, skladovacie priestory
• prívod vody, na zimu možnosť vypustiť systém

nadzemné podlažie:
• zádverie - špajza
• kúpeľňa s oknom (sprchový kút s masážnymi tryskami , WC, umývadlo, bojler)
• obývacia izba + kuchyňa - masívna kuchynská linka na mieru - všetko potrebné aj na celoročné bývanie
• krásna a praktická veľká pec z Modranskej keramiky, na nej ležadlo pre dve osoby - postavená majstrom s Modry
• masívny stôl s lavicami a sedadlami pre 8 - 10 osôb
• chladnička, televízor
• schodisko na poschodie

poschodie
• 2x nepriechodná izba s oknami - spálne - pre 8 osôb + skriňa, stolíky a stoličky - pekné z masívu - ručne vyrezávané
• chodba - posteľ pre 1 osobu s úložným priestorom + skriňa
• krásne výhľady z okien

Výhody:

• priestranný a slnečný pozemok v lone prírody - lokalita sa nikdy nezmení
• voda z vlastnej studne - nízke mesačné náklady
• kompletne oplotený pozemok - možnosť chovať aj zvieratá, napr. ovečky, namiesto kosačky, oporné múry a schodiská kameňa
• postavené z kvalitných materiálov: smreková guľatina, kameň Ryolit, štiepaná bridlica, nábytok z masívneho dreva
• dostupnosť z rýchlostnej cesty R1 po asfaltovej ceste 3,5 km, centrum mesta Nová baňa 2,2 km
• kompletná stavebná dokumentácia - plány, revízie k dispozícii
• Nehnuteľnosť je bez ťarchy, predajom okamžite voľná, predáva sa zariadená, ako je na fotkách

Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti, alebo bližšie informácie, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk