2-izbový byt na predaj v Petržalke, Bratislava

Astonral ponúka na predaj zariadený 2- izbový byt s priestrannou loggiou - Bratislava novostavba Slnečnice Viladomy.
BYT:
- novostavba, kolaudácia r.2018
- vchod na čip
- orientácia JV
- úžitková plocha: 49,85m2
- loggia: 11,24m2
- pivnica: 3,73m2 (ihneď pri garážovom státi)
- podzemné garážové státie: 12m2
- poschodie 1./4
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička/mraznička)
- kúpeľňa s WC, vaňou a práčka so sušičkou
- bezpečnostné vchodové dvere

DISPOZÍCIA:
- nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží s výťahom
- dispozíciu tvorí vstupná chodba so šatníkom, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou,
- prechod na loggiu je z oboch izieb

INVESTIČNÝ BYT:
Možnosť kúpy bytu aj investične s dlhodobým bezproblémovým nájomníkom. Nájomná zmluva vyprší 31.1.2024 s možným predĺžením.
Mesačné nájomné: 770EUR s energiami bez parkovania, prenájom parkovania za poplatok 50-70€/mesiac

LOKALITA:
- tichá lokalita v slepej ulici s výhľadom na les a hrádzu, blízkosť cyklotrasy, hrádze, lužného lesa, v pešej dostupnosti rôzne bufety na hrádzi, Rusovecké jazero
- nadštandardné developerské riešenie okolia - detské ihriská, basketbal, futbal, workout, krby na grilovačku, veľa zelene
- výborná dostupnosť na diaľnicu, obchvat aj do centra s MHD
- nákupné centrum Slnečnice market v pešej dostupnosti
- škôlka priamo v bytovom dome na prízemí (súkromná), štátna škôlka vzdialená 100m
- v pešej dostupnosti aj rôzne iné služby - reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, fitko a pod.)

CENA:
CENA BYTU: 209.000,- EUR
CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA a PIVNIČNEJ KOBKY: 27.000,- EUR (nie je podmienené kúpou, je možné dokúpiť neskôr alebo prenajímať)
V cene je pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky .Energetický certifikát nie je k dispozícii. Kontakt 0904 26 26 26 alebo e-mail haragonic@astonreal.sk